본문 바로가기

재테크/주식 투자 이야기69

현재 미국 상업용 부동산에 대해서 현재 미국 상업용 부동산에 대해서 챗 지피티에 물어봤다. 아래와 같이 질문을 해봤다. "현재 미국 상업용 부동산의 상태를 알려줘" 미국의 상업용 부동산 시장은 코로나19 팬데믹의 영향으로 큰 변화를 겪고 있다. 팬데믹 이전에는 사무실, 호텔, 쇼핑몰 등의 수요가 높았으나, 팬데믹 이후에는 재택근무, 온라인 쇼핑, 여행 제한 등으로 인해 이러한 부동산의 수요가 급격히 감소했다. 반면에, 물류센터, 데이터센터, 생활권 소재의 상가 등은 팬데믹에도 불구하고 수요가 증가하거나 안정적이었다. 이러한 변화는 미국의 상업용 부동산 가격과 임대료에도 영향을 미쳤다. 2021년 3분기 기준으로, 미국의 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 2.1% 상승했으나, 세부 유형별로는 큰 차이가 있었다. 사무실은 0.8% 하락,.. 2023. 3. 26.
회사가 망했다. 아니 기업회생절차를 신청했으니 아직 망한건 아닌데 분위기는 망삘이다. 내가 다니는 회사얘기다. 작년부터 불거진 부동산PF사태에 연장선이 우리회사에게도 영향을 주게되었다. 레고랜드,김진태 이런 말들이 나에게 영향을 주니 멍하다. 화가 나는것보다 앞으로 어떻게 살아남아야할지 그게 걱정이다. 하필이면 경기침체 타이밍에 다니던 회사가 이렇게 되어버리면 어쩌란 말인가. 또 인력감축 얘기가 나올 것 같은데 예전에 노조들이 시위할 때 했던 얘기중 하나가 경영은 경영진이 하면서 잘못을해서 회사가 어려우면 경영진이 나가야하는데 일 잘하고있는 직원들이 나가야하냐 이 얘기가 조금씩 와닿게 되었다. 무능한 경영진은 이미 작년 하반기 도망가고 새로운 경영진이 와서 욕할 대상이 없는 상황이다 지금 온 경영진도 어처구니가 없을 것.. 2023. 3. 23.
배당주, CEF, ETF, RoC 문제 작년에 그렇게 올라갔던 금리가 올해부터는 예금 금리마저 주요 은행들이 4%이하로 떨어지고 있다. 다시 예금으로 몰리던 자금이 다른 투자처로 흘러가는 상황이 발생할 수도 있는데 예금보단 다시 나는 배당주로 시선이 흘러간다. SCHD든 VOO든 다른 개별주식이든 눈길이 가지만 경기 침체 불안감으로 인한 시장이 들쑥날쑥거려서 올해부터는 찰리멍거옹 얘기했던 것처럼 방망이를 적게 휘두를려고 무진장 참고 있다. 아무튼 배당주 알아보면 한 번씩 관심이 가는 월배당주, 월배당 ETF 들 그리고 CEF들 고배당이면서 월배당, 월분배금으로 주는 이 종목들은 유튜브에서도 많이 소개되고 분석 영상들이 많이 올라오며 분석하시는 분들이 소개하면서 중요하게 말해주는 부분이 RoC 문제다 Return Of Capital 약어인데 쉽.. 2023. 2. 26.
스토어 캐피탈 인수되다 어제 급등한 이유는 싱가포르 국영 펀드 GIC와 Oak Street측에서 140억 달러 가량의 금액으로 인수하기로 합의 했고 거래완료 시점은 2023년 1분기쯤 그리고 계약 조건에 따라 Store Capital(NYSE: STOR) 주주는 주당 $32.25의 현금을 받게된다고 한다 이로써 나의 1,4,7,10월 들어오는 배당포트폴리오 종목 하나가 정리된다 다른종목 찾아야지… 2022. 9. 16.

티스토리툴바